化粧系リフォームと体質改善リフォーム

2023.05.14 Sunday

皆さんこんにちは。
朝夕は寒さも感じますが、
日中は過ごしやすい季節になりました。
コロナの期間で家の中の環境を良くしたいと感じた方も増え、
お家の改善リフォームの相談が増えています。

断熱工事を奨める補助金があることも増加の要因ですが、
お家時間が増え、これからもその家で長く暮らすことを考えた時、
耐震などの安心と、暖かさなどの住環境を改善をしてお家の中の快適を求める方、
また、電気屋ガス代が高くなり断熱性などの省エネを求める方が増えたと思います。

このブログのテーマの化粧系リフォームと、体質改善リフォームですが、
（どちらも私がイメージから名前を付けたので公に通じる名前ではありません）
化粧リフォームとはキッチンや浴室の設備の交換や壁紙や外壁の塗替えなど
表面を新しくきれいにすることや商品の交換などのリフォームをしましてます。
体質改善は、建物の構造や仕組みの部分を強く向上する工事で、
生活空間の環境を向上させるためのリフォームです。

そして、この体質改善のリフォーム依頼が増えています。

体質改善リフォームは一つ一つそれぞれの建ても物も
新たな希望も同じ状況はありません。
知識や経験の他に予想する力やその物件ごとの判断力が必要です。

打合せはしっかりと。

弊社のスタッフは6名ですが、
新築を年間平均６棟とフルリノベーションを年間平均５件くらい、
リフォームはメンテナンスも合わせて200件くらいです。
私が約30年、スタッフも平均25年くらいお引き渡ししてきたわけですが、
計算すると約5000軒以上を経験しています。本当に感謝しかありません。
リフォームに資格はあまり必要ではないのですが、
2級建築士4名・1級施工管理技士1名
ホームインスペクター3名
住環境福祉コーディネーター2級1名
宅地建物取引業者2名など

資格も現場も経験豊富な技術者が多ことも大きな財産だと感じています。

解体後もしっかり調査

先ずはお家に行かせて頂きホームインスペクション（住宅専断）をします。
家を全体的に点検、観察し、現在の構造、劣化状態、傾きやひずみのチェック。
屋根や外壁、基礎の状況判断や水道・ガス・電気などのライフラインの状況。
表面よりどちらかと言えば、中身を見たいと思います。
安全に暮らせるのか、何を活かせるのか。

向日市のリノベーション事例です。

古建具ガラス窓を利用

だからあまりカッコイイだけの提案は出来ないかもしれません。
既存の住宅なのでお客様のご要望を全て叶えることも出来ないこともあります。
どこまでが可能で、それはなぜなのか、しっかり説明するが大切だとかんがえ、
難しい時や、ご希望通りの提案ができないときは、
可能なことを考え、「予想より良いかも！」と感じてもらえる工夫を
そして、お友達を招いた時「羨ましい」と感じてもらえることも、
出来るだけ加えて提案したいと思っています。