子育て想造工務店 松雄建設株式会社

MENU

ブログ

カテゴリー:スタッフブログ

お店オープン

2008.04.25 Friday

23日の夜に
工事させていただいたお店に大工、左官職人と監督と達と
顔出しに行って来ました。
オープンは10日ほど前なんですが、
直後は予約が入っているという事で、少し落ちついてからと
行って来ました。
以下は宣伝です。
CIMG3625.jpg
お客様のお店紹介
当社が工事をさせて頂き、4月にオープンしたばかりのお店を紹介します。
JR西大路駅を下りて北へ2-3分歩いた所の西側に
炭火料理「穂」minoriがあります。
外観は、木と塗り壁で化粧され店構えで
「穂」と書かれた赤い懸垂幕が目に入ります。
中に入ると明るい中にも木と珪藻土壁が暖かさを表現しています。
お店の名前にもあるように、
店主広田様自らレンガを積まれ作られた
焼き台の炭火料理がメインのお店、
色んな焼き物があります。
魚・・・牛・・もち豚・・
何を食べようか迷っていて
メニューを見ていて目を引いたのが「うなぎ」
ちょっと聞くと・・
おかみさんが「実はうちはうなぎ屋なんです」(^^)
の言葉には嘘は無く、白焼きもたれの美味しく頂きました。
お昼もやっておられるので、お昼に「うなぎ」を食べに来るのも
お勧めです。
カウンターで焼かれるのを見ながらも、奥にも12人くらい
は入れる座敷もあるので小宴会にも使えます。
炭火料理 穂 minori
京都市下京区七条御所ノ内南町84番地の2
075-634-3995
定休日 日曜、祝日
営業時間 11:30-14:00(LO13:30)
       17:00-23:00(LO22:30)

ラブレター・・・?

2008.04.02 Wednesday

今朝!とても嬉しい事がありました。
仲介後改装工事をさせて頂いているお家があり
そこには小学校2年生と年長さんと2歳の3姉妹がいます。
いつも行くとニコニコ出迎えてくれるのですが
今回はずかしそうにこんな手紙をくれました。
これが表紙で4枚つづりです。
TS370357.jpg

小2の長女ちゃんからです。
TS370354.jpg

いつも一番かまってくれる年長さんの次女ちゃんからです。
TS370355.jpg

おねえちゃんにくっついて同じ事をしたがる
2歳の3女ちゃんから?です(^^)
TS370356.jpg

仕事をいただいてこんなに喜んでもらえたら嬉しいですよね。
PTA会長やジュニアの指導をしてますが
子供からこんなプレゼントは初めてです。
どんなお返しをしようかな?

ありがたいお客様

2008.02.28 Thursday

今朝外構工事をさせて頂いたお客様の所に
請求書を持って行ったのですが・・・
昨晩
私「明日請求書を持って行きたいのですがおられますか?」
お客様「いるよ・・いつでもいいよ」
私「では9時半頃お伺いします」
予定より5分ほど早く到着
お客様が家の前でお待ちでした。
私「工事させて頂いた所にあれから、問題やご不便はありませんか?」
上手く車も、ワンちゃんの居場所も出来て、ご満足いただいている様です。
そのことを確認してから請求書の説明をするのですが・・・
すでにお金を用意されていました。
見積もりは工事前に上げてはいるのですが、今朝おろしに
行って頂いたとの事、追加があるかも知れないので余分も・・・
「見積もりや、途中でも説明して無い請求はしない!」
ので追加はありませんが・・・
請求書をだして、すぐに振り込んでいただけたり
次の日に取りにいったりはあるのですが、お金を持って
待ち構えておられる人は稀です・・
昔は工事最終日に払いたいって人は居ましたが(^^;
でも、資金繰りも余裕の無い零細企業にとっては、ありがたい話です

打ち上げで・・・

2008.02.17 Sunday

金曜の夜に[社会人講座]の打ち上げがありました。
場所は講師もしていただいた、酒造会社の出店。
元酒蔵をお店にしています。
伏見には酒蔵が多く、最近では珍しくはありません。
ただ…いつもと違う点は…
地元伏見では無く、御所の南辺り。
仕事の流れで行った為に車です。
終わった後にまだ仕事が残ってたので
今回は禁酒(>_<) 酒蔵での宴席で禁酒(>_<)場違い野郎です。 色んな話をしていてふと… たまたま座った席のメンバーですが… 酒造会社取締役さん60歳 銀行支店長推定55歳 先生2人推定48歳、52歳 農業企業家45歳 運送会社社長44歳 私40歳 何かと言うと… 父が身体をこわしてから仕事やつきあいを引き受けた時は23歳位… 仕事は別にして… ゴルフ等のつきあい 銀行等のき会のつきあいで何処に行っても 父世代より上の人の中で… 利害関係も無いはずの人達に子供扱いをされ、時にはパシリに使われ…酔って絡まれ… 説教され(>_<) ひとり悔し涙を流した事もありました。 その頃と違い… 最近は周りも同年代や下の年代といることが多く最年少も久しぶり。 今回、もともとお世話役なんで、 一番入口に座り集金係をしなから周りに気を使って居たのですが、 皆さんのされる話や振舞い、 私の話への答え方を見て、 まだまだ自分は未熟やなぁ~とか。 あの年になっても、あんなに元気でいれるやろか? と思う私がいました。 何があの頃と違うのか…? 周りが素晴らしい人達ばかりなのか? 私が年を取ってバカにされなくなったのか? 解るにはもう少し時間が掛かるかも知れませんね。

建売住宅・・・模型

2008.01.31 Thursday

今度
向日市寺戸町大牧で分譲する、住宅の模型です。
当社は不動産業で、分譲もいわゆる「建売」もやりますが
母体が工務店なので、建物にはこだわっています。
うちのような小さい工務店ではメーカーのようにモデルハウスや
いつも見せられる見本のような家はありません。
写真や今までの作品を外から見てもらったりで説明するのです。
最近は、「信用」や「実績」だけではなかなお仕事はいただけません。
ちゃんと丈夫な家を建てるのはあたりまえの時代になりました。
これは、土地を仕入れて、上に家を建て売る、いわゆる「建売」ですが
今回は売れたら良いでなく
建築会社、工務店が建てる「オリジナル」な作品を作ろうと
購入する時から企画してました。
「構造見学会」や「竣工式」も計画しています!
その時に来客して頂いたお客様に説明できるように
初めての試みです。
嫁を中心に社員総出で作ってみました。
延べ40時間くらいかかったようです。
(私は何もしてませんが・・)
初めての割には良いかな?
たいてい模型と言っても、白で外観を形だけと言うのも多く
それなら、大して時間も手間も無いのですが、
1階、2階部分がはずせて上から間取りが見れるようにしたり
屋根をつけると結構手間のようです。
もう少し、簡単に作れるようになれば良いのになあ!
TS370324.jpg
TS370326.jpg
TS370325.jpg
TS370327.jpg

社会人講師講座・・実施

2008.01.24 Thursday

今日昼間に中学校に「仕事」を教える
社会人講師講座のお手伝いに行って来ました。
今回は私は講師で無く裏方。
講師のサポートをします。
担当した講座は私自身が講師を依頼した「建築」
工務店の社長です。
彼は年上なんですが、以前から懇意にさせていただいて
建築家としての先輩としても信頼している人物。
一言!「緊張」してましたね・・
レジュメも飛ばしの・・一方的に喋ってましたね。(^^;
私達は教育のプロではないから仕方無いです(^^;
でも何らかの想いは伝わったのでは?」と思います。
今回面白そうやった講座は「これからの農業」
もともと農家を企業化して、京野菜である九条葱を加工して
付加価値をつけ全国の料理屋からラーメン店におろしたり
養鶏場も営み・・卵を売るだけでなく加工し・・
ケーキなども作ったりして販売。
私達の中でも今注目の人物。
付いていた仲間に反応を聞くと・・・
先生や大人は「ホー」と関心するような話でしたが
子供の反応は「そんなもんなんや・・」って感じで
本人も反応の薄さにがっかりされていたような(^^;
それはどの講座にも言える事で、直接に「反応」「反響」は
期待できないよう!
でも私も講師をしたときに貰った皆の感想文には
感動を貰った記憶があります。
大人と違い「経験」の少ない彼らに、すぐの「反応」を
期待するほうが可笑しいのかもしれません。
来年はまた私も「講師」させて貰おうかな?と
見るよりやるほうが面白いと思ったのでした!

お役所仕事・・・・

2008.01.21 Monday

ちょっと行政批判を・・・
今建築確認作業の遅れが問題になっています。
昨年のはじめ頃から上向きだった景気をたたき落としたのは紛れも無く
準備不足の見切り発信の建築基準法改正でしょう!
当社も例外でな無く・・
昨年10月に仕入れた土地が・・更地のまま今も作業に入れません。
先日・・
京都府から「改正建築基準法の円滑な施行に向けた対策及び建築関連の中小企業対策
に関する情報の周知徹底の為の説明会」の開催の通知を受け、参加してきました。
混乱の中・・この時期になってどんな対策を言うのか!
楽しみにしていましたが、打ち砕かれましたね。
こんな説明会をしているとか・・・
苦情処理部署を作ったとか・・・
改善されてきてるとか・・・
実態とそぐわない内容のばかり!
実態を彼ら役所の「偉いさん」達はわかっていません!
緊急融資の説明も有りましたが、借りたお金は返さなければならないし
今後どうなるのかの対策は皆無です。
途中退席する人も多く、私も時間の無駄と!途中で帰ってきました。
やはり行政は当てに出来ません、自分で頑張るしかありません。(><)

契約書って

2008.01.09 Wednesday

家を売り買いする時に契約書を作りますよね・・・
しかし・・・
家を売り買いするからと言って契約書を作成する必要はありません。
売主と買主の間の口約束でも契約は成立します。
そして、司法書士に登記を依頼すればすんでしまいます。
領収書も必要ありません。
しかし、おかしいもので、行政は契約書は作成されているもので、領収書も発行
されるものと思っています。
たとへば・・税務署に申告するに「契約書」や「領収書」が必要です。
契約書を作成すれば印紙が必要ですし、プロに依頼すれば手数料が発生します。
プロとして契約書を作成すれば責任が発生しますから・・業者によっては法定手数料を
請求するところもあるでしょう。
話はもどって、今回あるお客様からの紹介で親戚同士で家を売買することになり、
価格も決まっています。
しかも、以前から買主がその住宅を賃借もしていたので、物件についての問題もありません。
ただ・・上に書いた問題などの為と・・親戚でもけじめの為に契約書作成と
登記までの一切を依頼されました。
紹介でもありますし、物件を調べますが、最小限ですみますし・・
宣伝活動や営業活動がありません・・リスクも無いわけですから
最小限度の事務手数料で仕事させてもらおうと思っています。
簡単なようで知識のいる不動産の売買・・
たとへば・・「お客様同士の領収書には印紙は要らない」
知っていましたか・・?
手数料がもったいないから自分でされるのも結構ですが、
そんな時一度、当社に相談してみてください。
自分で持ちまわるより、意外に安くついたと言う事もあります。
お客様に会ったお手伝いをと考えています。

仕事納めです。

2007.12.28 Friday

明日で仕事納め!
建設の方の餅つき大会が、明日あるので実質今日までです!
ほとんどの不動産屋さんは水曜から休んでいるようです。
この時期になると、さすがに案内などは無くなります。
でも、今週になってから2件ほどご相談を受けました。
急ぎの用件で無いと言う事で、年が明けてから改めて詳しい話を
お聞きして進めて行くことになりました。
何故この時期にかと言うと、年末年始には、普段集まらない
親戚、親などの家族と会ったりするようで
その時に家の話や、時には「相続」「贈与」・・・・・・・「同居」・・・「2世帯住宅」
見たいな話もあったりして、参考までに聞いておきたいと言うことです。
もし、正月ににでもそんな話が出て、ちょっと聞きたい!と言うことに
なれば、一度電話してみてください!
その時電話に出た私が、おとそ気分やったりしても許してくださいね(^^)
酔っていたり・・一時的に出れない事は普段も同じです。
いつもお客様の身近なアドバイザーでいたい気持ちは、
365日変わらないことだけはお約束しておきます。
それでは、少し早いですが良いお年を(^^)v

社会人講師講座

2007.12.20 Thursday

京都市では中学2年生の時に体験学習として、色んな職場に5日間
職場体験という課外学習があります。
それとは別に取り組む学校があって、中学校1年生時にいろんな職業人を
学校に招いて授業を受ける取り組みをしています。
私が所属している団体がその中学校から依頼を受けて、講師を派遣をしている
のですが、今年からその世話役をすることになりました。
学校が直接依頼する警察や消防や幼稚園と別に
私達には・・美容師、運送業、小売、自動車、酒造・・・のように
業種の指定だけあり、
それに見合った経営者を会員の中から選んで依頼します。
私自身も2年前に講師の経験があります。
「建築」とのリクエストにより1時限を受け持ったのですが、
人に教えるとなると、自分も勉強になりますし、
凄く良い経験をしたことを覚えています。
すでに5年くらい継続していて、
先生と違う経営者の特徴を出すべく、
みんな工夫して授業をしていますので
一定の評価を得ているようです。
その誰に依頼するとか・・日程とかの
打合せが昨日あって行って来ました。
私が、建築と自動車の人の依頼を担当することになり
建築は確保出来ました。
あとは自動車だけです、意中の人に電話したのですが、
お留守なのでまた明日です。
お世話役もいろいろあって面白そうです。