今回は年齢を重ねた時に、介護しやすく、お客様ご自身も暮らしやすいように一部間取りの変更と増築、水廻りの設備を一新させて頂いたお家をご紹介します。

◆ご要望

1、水廻りの設備、キッチン、UB、トイレ、洗面台を新しく

2、浴室が狭いので広くしたい

3、洗面台は車椅子で利用できるようにしたい

4、洗濯機スペースが外部にあるため、室内に作りたい

5、フローリングをクッションフロアに貼替

キッチンはW2100の少しコンパクトなものを取付、家電収納と冷蔵庫が並ぶようにしました。

DKの窓が大き過ぎて使いづらいため、窓を小さくし、ワークスペースとして造作カウンターを取付

作業している時に取り出しやすいよう、上部は横向きに可動棚を取付、カウンター下は中が見えないように、扉付きにしました。

ダイニングテーブルも依頼を受け、空間に丁度良く納まるように作製しました。

洗面脱衣室は洗濯機スペースを作り、洗面台も新しく取付しました。

洗面台は車椅子でも使えるようにと三面鏡が良いというご要望に合わせて洗面器と三面鏡は別々に取付。

また、わんちゃんを飼っていて、雨の日などどろどろになった時には、勝手口から入ってすぐ浴室でわんちゃんを洗えるようにしたいとのことで、勝手口からも出入りできるようにしました。

洗濯機から物干しスペースまでも勝手口を出てすぐなので、家事動線もすごく良くなりました。

その他、UBは増築し、1216サイズから1616サイズに入れ替え。

一階のトイレを新しく入れ替えし、二階にも新しくトイレを設置しました。

二期工事では二階の洋室にスタディカウンターと本棚を作製して取付、スタディカウンターの前にはマグネットパネルも取付ています。

また、三期工事で雨戸を電動シャッターに取替

玄関引戸を新しく取替

玄関には玄関収納を取付しました。

玄関ポーチは段差を無くしバリアフリーにするために、土間をなだらかなスロープにしました。

一期、二期、三期とご相談頂き、ありがとうございました。

すごく使いやすく、過ごしやすいお家になったのではないかと思います。

廣永

〔向日市　工務店　松雄建設株式会社〕

弊社の現場では無いのですが・・・

先日仲介不動産の現場周辺を調査していて擁壁のコンクリートが

爆裂して落ちている現場を見つけました。

日頃ホームインスペクターや耐震診断士で基礎のクラックについて指摘をしていますが

何故基礎にクラックが出来たら駄目なのかの説明が難しいです。

解りやすく説明出来ないと、ヘアークラックの様な問題無い物まで

大げさになってしまい、必要ないトラブルやお客様を不安にさせてしまいます。

このコンクリートが割れている個所を良く見て見ると

中の鉄筋が錆ていることが解ります。

この鉄筋が錆て膨張したり、動いたことで

コンクリートが割れてしまったと推測されます。

コンクリートにヒビが入り隙間が出来て

深さが鉄筋に達する事で錆を誘発します。

へークラック等で深さが無ければ、適切な対応をすれば

問題では無いのです。

説明しやすい実例だったので思わず写真を撮ってしまいました。

＠さだ

年明けからテナント探しに出ていましたが

先日ついに　夢をかなえる場所にたどり着くことができました！

物件の資料でいえば余裕で５０軒を超えるし

物件の中を見に行ったもの１５軒ぐらい

その中でも見積もりをしたものの　融資が難しかったり

申込を入れたけど一足遅く　チャンスを逃したり

オーナー審査迄行ったのに　負けてしまったり

正直長い旅でした

きっと借主さんも途中で心が折れそうになったはったと思います

でも行く先々で　いろんな学びがあり　

借りたい物件の方向性や条件などが　どんどん明確になり

ついに　思い通りの物件に出会うことができました

きっとこの物件に出会うために

この道のりが必要やったんやな　っと心から思える

テナント探しの旅でした

でも旅はこれで終わりじゃなくて　ここからがスタート

この場所に借主さんの想いをギューッと詰め込んで

素敵なお店をＯＰＥＮさせないと！

この場所に小さく芽吹いた希望の双葉が

しっかり根付いて　枝葉を繁らせて

きれいな花を咲かせて　大きな実が実るように

これからもしっかり応援し続けていきたいと思ってます

またＯＰＥＮが決まったら改めてご案内しますが

四条大宮の近くで　美味しくておしゃれな居酒屋さんがＯＰＥＮします

皆さんの笑顔が　たくさんこの場所に集まりますようにと

心から願っています

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博美

＃向日市工務店＃テナント探し＃新店舗開店＃店舗改装