子育て想造工務店 松雄建設株式会社

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カテゴリー:社長ブログ

お施主様の不安 工務店の葛藤

2009.04.15 Wednesday

今年の始めに注文住宅では日本でトップシェアの
静岡の『富士ハウス』が自己破産申請を出しました。
この不景気の時代、倒産のニュースは珍しくも無いのですが、
会社更生法の申請を出さずに倒産を選択したことは驚きでした。
受注が減り、経営状況が悪化した事に加えて、
不適切な会計処理での損失が発覚し、
金融機関から支援を得られる見通しが立たなくなったことが大きいと思われます。
また最近になって契約・未完成物件が2000件以上もあり、
契約時や着工時に請負代金の100%~70%を要求しているなど悪質であり、
経営陣への訴訟が起こっています。
通例は契約に10%着工20~30%、
上棟時に20~30%で
残りは完成後に精算と出来高にほぼ沿って頂くのが普通です。
確かに悪質なのですが、
値引きに釣られて必要以上に払い込むお施主側にも
多少の落ち度があるとは思います。
今の建築業界で大きな値引きはありえません。
首が閉まりすぎるのを承知で仕事が欲しいか、
早く資金回収したいか、
最初から値引き巾を上乗せしているか・・・・。
私達建築業者も今回の騒動で、また
今まで以上にセーフティーな法改正が起きないか不安があります。
この数年で、構造や環境に配した建物自体の法改正も進んでいますが、
設計や検査や保険など建物以外の諸経費も一気にかさんでいます。
これは施主様は安心した家づくりは出来ますが、
その費用は工務店が吸収できる巾を超えて確実に客様の負担にもなっています。
本当にいい家を少しでも安く建てて欲しいと願う私達にとって
本来なら必要とは限らない費用が掛かる事には抵抗があり、
どのようにお客様と取り合うのか何時も大きな葛藤があります。
だれもが、どの建築会社もまじめに、真剣に住い造りを続けているはず。
私達地元工務店は、ただ単に快適な住まいづくりを続け、
長くお互いに付き合い信頼していたのですが
、また法律で保証を縛る動きになら無い事を願います。
一部の心無い設計者や建築会社にまた大きな憤りを感じました。

木馬の修理

2009.04.14 Tuesday

PTAサークルの友人から
お子さん達の遊び道具の《木馬》の修理を頼まれました。
木馬を支える足の部分が外れてしまってましたが、
作業場で穴を開け直ししてボルトで繋いで固定したので、
かなり丈夫なはずです(⌒~⌒)
木馬修理
木製だから長く使うと味も出ます。
きっと愛着も…………
兄弟皆で大切にいつまでも元気に使ってくれたら嬉しいですね。
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春 ・ 桜 ・ 年度始め

2009.04.03 Friday

20090403200323
日本の年度始めは4月。
日本以外国の殆どが9月に始めります。
4月は日本の国花のが一斉に咲きます。
入学、就職のバックには桜の花が華やかに映ります・
桜の花が綺麗に咲くから4月なんだ……って、
ことにしませんか
向日神社の桜はまだ5分咲き。
満開までもう少し。
心構え新たに新しい年度がスタートです

花粉症

2009.03.31 Tuesday

この時期のマスクをしている人を多く見かけます
風邪だろうか?
それとも花粉症?
まつゆうでは、僕とマリちゃんがアレルギーの洗礼に。
彼女はきつい時には事務所内でもマスクです。
この時期マスクとティッシュは欠かせないみたいで辛そう。
お客様との対話中が一番の悩みですね。
マスクをしたままでも無礼に成らないかな?
目は真っ赤、鼻ずるずるでも不快に感じられないだろうか・・・?
この時期の悩みですね。
僕の場合は咳に出ます。
ひどい時は止まらなくなって・・・
僕のアレルギー反応は年末から4月上旬まで。
だから12月初旬の初期の時点から薬を飲みます。
早めの処置で、かなり楽になってます。
2日薬を飲まないとまたぶり返してきます。
ずーっと付き合わなきゃいけないのでしょうか・・・
花粉症に強い家!
考えたくなりました
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卒業式に

2009.03.20 Friday

昨日事務所近隣の第6向陽小学校の卒業式に出席してきました。
自治会の代表として、
この6向小のコミュニティー委員として。
私の子供たちもここの卒業生。
PTAの役員もしていたので、懐かしい顔卒業です。
少々生意気な口を利くようになりましたが、
僕を見かけると照れたようにでも挨拶をしてくれます。
数年前までは風に吹かれてもふらふらしていたような子供たちも、
大人の顔を少しだけ覗かせる頼もしい姿に成長。
和やかな中、やさしい気持ちがいっぱい感じれた良い卒業式でした。
でも、最近の子はドライ?
殆んど涙する子は見当たりません。
僕が古いのでしょうか?
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舞鶴は晴天

2009.03.18 Wednesday

晴れの日を選んで舞鶴へ。
美装工事も終わってほぼ完成。
今のうちにと写真撮りに
晴れの日は部屋も明るく、陰影もはっきり出て綺麗に写せます。
また、新築完成でアップしますが、取りあえず速報。
僕の好きなアングルを2枚だけ。
1枚目はスタイリッシュな外観を空向けての1枚。
空に抜ける行くような感じがして爽快です。
五嶋完成速報1
2枚目が玄関から上がり框を見たカット。
広い玄関からカリンの無垢の框が映えます。
右へ上がるとリビング方面へ。
奥へはそのままお庭に抜ける事ができます。
五嶋完成速報2
その他リビングの床はウォールナットの無垢板総張り。
4メートルのオープンウインド。
お客様が直接取り寄せられたキッチンetc・・・
自然素材だけでなくデザインにもこだわったお宅です。
月末に内覧会を開きます。
舞鶴で新築をお考えの方はご参考に。
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久しぶりのコテ捌き。

2009.03.03 Tuesday

事務所の改装も大詰め。
最後にレッスンルームの壁をセルフで塗る事にしました。
自分の事務所で初めての自然素材を試し塗りです。
今回はネットで調べ倒した結果、
横浜の会社(ワンウィル)が売り出している『ケイソウくん』
この素材は硬化に接着剤を使わず、
漆喰と同じ原理の化学反応で固まるので、
より身体に優しいはずと取り寄せてみました。
左官塗りは
学生の時に家業をアルバイトで手伝った時以来かもしれません。
でも少しは昔取った杵柄?
珪藻土1
取り寄せた素材も今のところですが満足できるものでした。
土曜・日曜日にのイベントに来てくれたお客様とも、楽しく一緒に塗れました。
珪藻土2
床も天井も無垢板
壁が珪藻土。
狭いながらも安らぎを感じる部屋が出来ました

事務所改装中!

2009.02.28 Saturday

しばらくブログの更新出来ていません。
これも、今事務所を改装中、模様替え中、配置換え中
事務所はごった返している中で、かろうじて業務をしています。
今回は緊縮財政中の改装なので、
kumaくんをはじめ、スタッフの力も結集して進めています。
Lesson room 兼 meetting roomも自然素材roomに変身させます。
出来上がったら紹介しますね。
乞うご期待。

二つのクレーム

2009.02.18 Wednesday

先週末にお客様からクレーム?のお電話を2件頂きました。
1つは
今進行中の現場の『シートが風でめくれてきて不安』だと。
現場が遠方で段取りの関係上、仕事を空けていた現場です。
次の朝に飛んで行ったのですが、
材料を入れるために、ほどいていた紐を戻さなかった為、
周りのシート紐も風で引っ張られて切れ、シートがめくれ掛かっていました。
施主様も『そのうちに・・・・お願いね』と連絡した程度のだそうなのですが、
『即日に社長自ら。。。!』と恐縮されていました。
でも少しでご迷惑を掛けているのなら当然です。
一番早く動けたのがたまたま僕だっただけです。
お客様との信頼をはたとえ先延ばしにしても崩れないかもしれませんが、
ご近所さまとお客様の関係を当社の責任で崩すわけには行きません。
次のお電話は雨漏りの報告。
前日の強い風を伴った雨が原因で漏れたようです。
こちらのお宅は15年前位に新築させていただいたお住いです。
以前にも同じ箇所に漏れがあり、その都度対応して修理してきました。
この数年は漏れてなかったので安心していた矢先です。
こちらも次の日にはしごで外壁を点検。
10年以上前は外壁にはモルタル塗りが主流で、
外壁クラックが悩みの種でした。
そんな外壁に
以前修繕した亀裂の他に新たな亀裂を発見。
処置を施して、お客様に報告しました。
どちらも、良い関係のお付き合いをさせて頂き、
信頼を頂いていると感じているので、
『そのうちに・・・』『お任せしておきます』と
クレームに感じない対応案件。
勿論、信用を頂いているからこそ、
お客様を裏切らないように、
ご不自由をお掛けしないようにと、
行動してきた積み重ねなのです。
長く住んで頂く住いにと一緒に、
長くお付き合いをさせて頂ける工務店として
お客様と信頼し合える関係をこれからも肝に銘じた次第でした。

コーヒー

2009.02.11 Wednesday

自分では『コーヒーが好き!』
という意識があるわけでないのですが、
コーヒーは1日平均5杯以上飲んでいると思います。
砂糖もミルクも抜きでブラックが基本ですが、
インスタントの時にはちょこっと砂糖を入れるときがあるくらい。
今のお気に入りは
プレミアムローストコーヒーマクドナルドの
《プレミアムローストコーヒー!》
少しこげた香りと
かざすクーポンを使うと1杯100円と
缶コーヒーより安い のも嬉しいです。
(お代わりできるし・・・)
朝一に現場に直接入るときは、
少し早めに出掛けてマクドで
溜まっている書類や建築雑誌や本を読みながら
美味しいコーヒーを頂けると和みます。
p.s ホットのブラックコーヒーとブラックチョコの組合せは抜群に美味しいです(^^)v